Talep haritası
Konut, ticari alan ve yatırım talebinin karar süreleri ayrılır.
İçindekiler
- Dijital Pazarlama Ajansı
- Gayrimenkul İçin Dijital Büyüme Haritası
- Kanal Seçimi ve Performans Dengesi
- Konut, ticari alan ve yatırımcı için kanal bütçesi ve satış devri Nasıl Planlanır?
- Proje Türüne Göre İletişim
- İçerik, Reklam ve Analitik Birlikteliği
- Lead ve Satış Odaklı Kampanya Sistemi
- Gayrimenkulde Ölçülebilir Alıcı Kazanım Sistemi
- Dijital Pazarlama Süreci Nasıl İşler?
- Örnek İş Kapsamları
- Dijital Pazarlama Ajansı Fiyatları
- Gayrimenkul sektöründe Dijital Pazarlama Ajansı Seçerken Nelere Dikkat Edilmeli?
- Konut, ticari alan ve yatırımcı için kanal bütçesi ve satış devri
- Dijital Pazarlama Planı Proje Kapasitesine ve Proje Ekonomisine Göre Kurulur
- Konut, ticari alan ve yatırımcı için kanal bütçesi ve satış devri | Proje Uygulaması
- Sık Sorulan Sorular
- Teklif Al
- İlgili Gayrimenkul Hizmetleri
- Teklif Al
Ali Tarhan Dijital Atölye
Doğrulanabilir çalışmaaktif ajans
Proje odağı doğru kapsam ve ölçüm
Google & Metasertifikalı ortak
Türkiye genelihizmet alanı
Direktörden
Gayrimenkul dijital pazarlamasında bir formun doldurulması satışın gerçekleştiği anlamına gelmez. Projeyle ilgisi, aradığı mülk tipi ve görüşme aşaması doğrulanan talepler ayrı izlenir; kanal kararları satış ofisinin geri bildirimleriyle değerlendirilir.
— Ali Tarhan Dijital Atölye
Gayrimenkul sektöründe dijital pazarlama ajansı arayan şirketler için SEO, Google Ads, sosyal medya, içerik üretimi ve dönüşüm optimizasyonunu tek bir büyüme sistemi olarak ele alıyoruz.
Gayrimenkul İçin Dijital Büyüme Haritası
Dijital pazarlama ajansının görevi, uygun alıcının projeyi anlayabileceği bilgi ve iletişim yolunu kurmaktır. Reklamdan gelen ziyaretçinin gördüğü fiyat, plan ve teslim bilgileri güncel olmalı; başvurunun hangi satış sorumlusuna aktarılacağı belirlenmelidir.
Ajansımızda her karar veriyle alınır. Reklam bütçesi nereye gittiğini, hangi kampanyanın kaç lead ürettiğini ve dönüşüm maliyetinin nasıl değiştiğini şeffaf raporlarla paylaşıyoruz. Görünürlük değil, büyüme önceliğimizdir.
Kanal Seçimi ve Performans Dengesi
Gayrimenkul sektöründe dijital pazarlama ajansı seçmek, yalnızca fiyat ve portföy karşılaştırması değildir. Strateji kurma kapasitesi, kanal uzmanlığı, ölçümleme altyapısı ve sektör deneyimi belirleyicidir.
- Strateji önce, kanal sonra: Hedef, sektör ve rekabet analizi yapılmadan kampanyaya geçilmez.
- Çok kanallı entegrasyon: Google, Meta, SEO ve içerik kanalları birbirini besleyecek şekilde kurgulanır.
- Dönüşüm odağı: Tıklama ve izlenme değil; lead, başvuru, satış ve rezervasyon hedeflenir.
- Ölçümleme altyapısı: GA4, GTM ve dönüşüm takibi kurulmadan kampanya yönetilmez.
- Şeffaf raporlama: KPI, CPA, ROAS ve aksiyon planı her dönem düzenli paylaşılır.
- Yerel pazar bilgisi: Gayrimenkul'in bölgesel tüketim ve hizmet dinamiklerine uygun kampanya yapıları kurarız.
Markanız İçin Yol Haritası Alın
Hızlı iletişim: Telefon | WhatsApp | Teklif Formu
Konut, ticari alan ve yatırımcı için kanal bütçesi ve satış devri Nasıl Planlanır?
Proje stoğu, hedef kitle ve satış ofisinin yanıt kapasitesi belirlenir; arama, sosyal medya ve içerik ayrı görevler üstlenir.
Proje Türüne Göre İletişim
Her projede lokasyon, plan, teslim ve iletişim bilgisi doğrulanır. Proje, bütçe aralığı ve görüşme izni açıkça alınır.
İçerik, Reklam ve Analitik Birlikteliği
Gayrimenkul için kanal seçimini hedef kitle davranışı, rekabet yoğunluğu ve dönüşüm maliyetine göre planlıyor; kampanyaları tek raporlama diliyle yönetiyoruz.
Ücretli Medya
Google Ads Yönetimi
Arama, görüntülü ağ, proje arama kampanyaları, YouTube ve yeniden pazarlama kampanyalarıyla yüksek niyetli talebi yakalıyoruz.
Sosyal Medya Reklamları
Meta Ads Yönetimi
Instagram ve Facebook reklamlarında hedef kitle segmentasyonu, Lookalike audience ve funnel bazlı kampanya mimarisi kuruyoruz.
Organik Büyüme
SEO ve İçerik Pazarlaması
Teknik SEO, anahtar kelime stratejisi, içerik planlaması ve bağlantı inşasıyla organik arama trafiğini büyütüyoruz.
Dönüşüm Optimizasyonu
CRO ve Landing Page
A/B testleri, kullanıcı davranışı verileri ve sayfa optimizasyonlarıyla dönüşüm oranını artırıyoruz.
Otomatik Dönüşüm
E-posta ve Marketing Otomasyon
Müşteri yaşam döngüsü boyunca otomatik e-posta akışları ve segmentasyonla tekrar satış oranını güçlendiriyoruz.
Görünürlük ve Otorite
Influencer ve İçerik Üretimi
Marka kimliğiyle uyumlu içerik stratejisi ve iş birlikleriyle organik görünürlüğü büyütüyoruz.
Veri ve Analitik
GA4, GTM ve Ölçümleme
GA4 kurulumu, GTM yapılandırması, dönüşüm takibi ve özel raporlama panelleriyle tüm kanalların performansını sağlıklı ölçüyoruz.
Strateji
Dijital Pazarlama Danışmanlığı
Mevcut dijital varlığınızı ve büyüme fırsatlarınızı analiz eder; önceliklendirme ve aksiyon planı sunuyoruz.
Lead ve Satış Odaklı Kampanya Sistemi
Her kanal farklı bir arama niyetine, büyüme hedefine ve bütçe modeline hitap eder.
| Kanal | En Güçlü Olduğu Alan | Sonuç Süresi | İdeal Hedef |
|---|---|---|---|
| Google Ads | Aktif arama niyeti, yüksek niyet talebi | Hızlı (1–4 hafta) | Lead, satış, telefon |
| Meta Ads | Farkındalık + dönüşüm, geniş kitle | Orta (2–6 hafta) | Lead, uluslararası lead ve proje satışı |
| SEO | Organik trafik, uzun vadeli otorite | Uzun (3–12 ay) | Organik lead, marka güveni |
| İçerik Pazarlama | Eğitim, güven inşası, SEO desteği | Orta–Uzun (3–9 ay) | Otorite, organik trafik |
| E-posta Pazarlama | Mevcut müşteriyi dönüştürme | Hızlı (1–2 hafta) | Tekrar satış, elde tutma |
| YouTube Ads | Video farkındalık, retargeting | Orta (2–4 hafta) | Marka bilinirliği, dönüşüm |
| Influencer | Sosyal kanıt, organik görünürlük | Değişken | Marka bilinirliği, satış |
Gayrimenkulde Ölçülebilir Alıcı Kazanım Sistemi
Gayrimenkul dijital pazarlamada başarı; reklam tıklamasından değil, doğru ülkeden gelen nitelikli başvurunun proje görüşmesine ve satış görüşmesine ilerlemesinden ölçülür.
Konut ve Rezidans Projeleri
SEO, Google Ads, remarketing ve çok dilli landing page yapısını yüksek değerli proje talebine göre birleştiriyoruz.
Gayrimenkul geliştirici markaları
Proje lansmanı, örnek daire, lokasyon avantajı ve yatırım değerini; görsel güven, proje otoritesi ve hızlı iletişim akışıyla aynı funnel içinde yönetiyoruz.
Çok Dilli Proje Büyümesi
İngiltere, Almanya ve hedef pazarlara göre mesaj, içerik, reklam ve ölçümleme katmanlarını ayrılaştırıyoruz.
Dijital Pazarlama Süreci Nasıl İşler?
Şeffaf ve öngörülebilir bir süreç, kampanyanın doğru kurgulup hızla optimize edilmesini sağlar.
01
Analiz ve Strateji
Sektör, hedef kitle, rakip dijital varlığı ve mevcut reklam hesapları incelenir. KPI'lar ve kanal öncelikleri netleştirilir.
02
Ölçümleme Altyapısı
GA4, GTM, dönüşüm etiketleri ve hedef kurulumu yapılır.
03
Kampanya Kurulumu ve Yayın
Reklam hesapları, hedef kitle segmentleri, kreatifler ve landing page'ler hazırlanır.
04
Optimizasyon ve Test
Haftalık veri takibi, A/B testleri ve teklif optimizasyonuyla performans sürekli iyileştirilir.
05
Raporlama ve Büyüme Planlaması
KPI, CPA, ROAS ve öğrenimler düzenli raporlanır. Her dönem bir sonraki büyüme planı paylaşılır.
Örnek İş Kapsamları
Konut, ticari alan ve yatırımcı için kanal bütçesi ve satış devri için örneklenen bu adımlar gerçekleşmiş müşteri sonucu değildir.
Form niteliği
Daire tipi ve teslim sorusu satış temsilcisine yönlendirilir.
Kiracı talebi
Metrekare, kullanım ve lokasyon beklentisi ayrılır.
Yatırımcı
Takip sırası
Bilgi talebi ile görüşmeye hazır kişi ayrı izlenir.
Dijital Pazarlama Ajansı Fiyatları
Fiyatlandırma sabit bir listeye göre değil; aktif kanallar, reklam bütçesi, içerik ihtiyacı, raporlama yoğunluğu ve büyüme hedefine göre şekillenir.
Fiyatlandırmayı Etkileyen Faktörler
- Aktif kanal sayısı: Google, Meta, SEO, içerik ve e-posta birlikte mi yoksa tekil kanal mı yönetilecek?
- Reklam bütçesi: Aylık yönetilen medya bütçesi yönetim modelini etkiler.
- İçerik ve kreatif ihtiyacı: Görsel, video ve metin üretimi kapsama dahil mi?
- Ölçümleme altyapısı: GA4, GTM ve özel raporlama paneli kurulumu gerekiyor mu?
- Hedef tipi: Lead üretimi, uluslararası lead ve proje satışı, marka büyütme veya yerel dönüşüm.
Çalışma Modelleri
- Aylık sabit ajans yönetimi — Net hizmet kapsamı
- Performans bazlı model — Belirli hedeflerle bağlantılı yapı
- Proje bazlı kurulum — Strateji, altyapı veya tek kampanya kurulumu
Gayrimenkul sektöründe Dijital Pazarlama Ajansı Seçerken Nelere Dikkat Edilmeli?
1. Strateji mi kuruyor, sadece reklam mı açıyor?
Hedef kitle analizi ve kanal önceliklendirmesi olmadan açılan kampanyalar bütçeyi hızla tüketebilir.
2. Ölçümleme altyapısını kurabiliyor mu?
GA4, GTM ve dönüşüm takibi olmadan hangi kampanyanın işe yaradığını bilmek mümkün değildir.
3. Şeffaf raporlama yapıyor mu?
CPA, ROAS, lead kalitesi ve bütçe verimliliği raporlanmalıdır.
4. Çok kanallı çalışabiliyor mu?
Google, Meta, SEO ve içeriği birlikte yönetebilen bir yapı daha sürdürülebilir sonuç verir.
5. Sektör deneyimi var mı?
Sektöre özgü dinamikleri bilen ajanslar öğrenme süresini kısaltır ve hata maliyetini azaltır.
6. Gerçek sonuç gösterebiliyor mu?
Vaka çalışmaları ve somut metrikler performans odaklı yaklaşımın en güçlü göstergesidir.
Ali Tarhan Dijital Atölye yaklaşımı
Dijital Pazarlama Planı Proje Kapasitesine ve Proje Ekonomisine Göre Kurulur
Gayrimenkul pazarlama planında tıklama ile gerçek proje talebi aynı şey değildir. Proje stokunu ve satış ekibinin geri dönüşünü kanallara bağlayan bir raporlama düzeni gerekir.
Talep haritası
Konut talebinde oda tipi ve taşınma zamanı; ticari mülkte alan ihtiyacı ve kullanım amacı öne çıkabilir. Form alanları ve satış görüşmesinde sorulacak sorular bu ihtiyaçlara göre belirlenir.
Kanal görevi
Arama kampanyaları belirli proje veya mülk arayan kişilere, sosyal içerikler projeyi araştıranlara bilgi sağlar. Takip iletişiminin kapsamı ve sorumlusu ayrıca belirlenerek aynı kişiye çelişkili teklifler gönderilmesi önlenir.
Sayfa ve içerik
Her projenin konumu, planı, mevcut durumu ve iletişim yolu kendi sayfasında anlaşılır biçimde sunulur. Güncellenen stok ve fiyat bilgilerinin reklam metnine ve başvuru formuna ne zaman aktarılacağı iş listesinde tutulur.
Yaklaşım: Proje stoğu, hedef kitle ve satış ofisinin yanıt kapasitesi belirlenir; arama, sosyal medya ve içerik ayrı görevler üstlenir.
Sık Sorulan Sorular
Dijital pazarlama planına nereden başlanır?
Stok, hedef alıcı, mevcut hesaplar ve satış yanıt süresi incelenir.
Her projeye ayrı kampanya gerekir mi?
Hedef kitle ve teklif farklıysa ayrı mesaj ve sayfa gerekir.
Yatırımcı ve oturum amaçlı alıcı aynı mı ölçülür?
Hayır; soru, karar süresi ve görüşme niteliği ayrı izlenir.
Fiyatlandırma neye göre belirleniyor?
Kanal sayısı, hedef pazar, içerik üretimi, bütçe büyüklüğü ve operasyon yoğunluğuna göre belirlenir.
Gayrimenkul için dijital pazarlama çalışması nasıl farklılaşır?
Gayrimenkul pazarlama planında tıklama ile gerçek proje talebi aynı şey değildir.
Ali Tarhan ekibi projeyi nasıl yönetir?
Konut, ticari alan ve yatırım talebinin karar süreleri ayrılır. Başvurunun kime, ne zaman aktarıldığı CRM’de izlenir.
Teklif Al
Markanız için strateji, çok kanallı kampanya yönetimi ve ölçülebilir büyüme sistemleri kurmak isterseniz bize yazın. Mevcut dijital varlığınızı inceleyip ilk iyileştirme fırsatlarını da paylaşabiliriz.
Hemen iletişime geçin:
İlgili Gayrimenkul Hizmetleri
Konut, ticari alan ve yatırımcı için kanal bütçesi ve satış devri için ilgili hizmetler aşağıda yer alır.
