Konsept ve senaryo
Hedef ülke, proje odağı, rekabet ve mevcut alıcı kazanım verileri analiz edilir.
İçindekiler
Ali Tarhan Dijital Atölye
2005'ten beriaktif ajans
20+ yılvideo prodüksiyon deneyimi
200+tamamlanan prodüksiyon
12+ sektörkurumsal, gayrimenkul, alıcı odaklı hizmet dahil
Direktörden
Video prodüksiyonda en pahalı hata, ne anlatacağını netleştirmeden çekime başlamaktır. Gayrimenkul sektöründe özellikle kurumsal tanıtım filmlerinde içerik çoğu zaman katalog anlatısına dönüşüyor. Oysa izleyiciye bilgi vermek başka, onu ikna etmek başkadır. Biz çekimi değil etkiyi planlarız.
— Ali Tarhan Dijital Atölye
Gayrimenkul sektöründe prodüksiyon ajansı arayan markalar için tanıtım filmi, reklam filmi, kurumsal video, referans filmi ve sosyal medya kısa içeriklerini uçtan uca üretiyoruz. Senaryo, çekim planı, set organizasyonu, kurgu, ses ve platform teslimatını tek ekipte topluyoruz.
Gayrimenkul Çekimleri İçin Prodüksiyon Planı
Her markanın ve her platformun farklı bir video dili vardır. Aşağıdaki formatların tamamında üretim yapıyoruz.
Kurumsal
Tanıtım Filmi
Şirket, ürün veya hizmetinizi potansiyel müşterilere, yatırımcılara ve iş ortaklarına anlatan ana kurumsal video.
Pazarlama
Reklam Filmi
TV, YouTube veya dijital mecralarda yayınlanmak üzere üretilen, harekete geçirici kısa format reklamlar.
Sosyal Medya
Kısa İçerik
Instagram Reels, TikTok, YouTube Shorts ve LinkedIn için platform kurallarına uygun dikey ve kare format içerikler.
İK ve Eğitim
Kurumsal Eğitim Videosu
hedef alıcı pazarıan oryantasyonu, ürün eğitimi veya prosedür anlatımı için yapılandırılmış eğitim videoları.
Etkinlik
Etkinlik ve Fuar Filmi
Lansman, açılış, kongre veya fuarlarınızın belgesel formatında çekilmesi ve özet film üretimi.
Ürün
Ürün Tanıtım ve Demo
Gayrimenkul alıcı yolculuğu, web sitesi ve satış sunumları için ürün özelliklerini görsel olarak anlatan kısa demo videolar.
Referans
Müşteri Referans Filmi
Gerçek müşteri deneyimlerinin anlatıldığı, güven inşası için en etkili video formatlarından biri.
Teknik
Motion Graphics ve Animasyon
Soyut kavramları, veriyi veya karmaşık süreçleri görsel olarak anlatmak için 2D/3D animasyon ve infografik video.
Gayrimenkul Pazarında Prodüksiyon Nasıl Konumlandırılır?
Gayrimenkul özelinde prodüksiyon çalışması yürütürken çekim listesinden önce izleyicinin neyi görmesi, neye güvenmesi ve hangi aksiyona yaklaşması gerektiğini netleştiriyoruz. Çekim planı ve kurgu akışını markaya göre düzenliyoruz
Gayrimenkul İçin Sektöre Göre Değişen İletişim Dili
Ali Tarhan Dijital Atölye, Gayrimenkul markaları için ekip yapısıyla çalışan; strateji, kreatif üretim, teknik uygulama ve raporlamayı aynı masada birleştiren bir ajans modeli kurar. Yerel hizmetler, konut, ticari gayrimenkul, turizm yatırımları, geliştirici markalar ve B2B inşaat şirketleri gibi farklı alanlarda mesaj, kanal ve teklif yapısı aynı olmayacağı için her projede ayrı bir iletişim omurgası oluşturulur. Bu yaklaşım markanın hikâyesini daha etkileyici anlatmasını hedefler.
Reklam Filmi, Fotoğraf ve Drone Süreci
- Strateji önce, kamera sonra: Her prodüksiyon bir marka amacıyla başlar. Ne söyleneceği netleşmeden çekim planı yapılmaz.
- Senaryo ve yaratıcı yönetim içeride: Dışarıdan senaryo almıyoruz; yaratıcı geliştirme süreci ajans bünyesinde yürütülür.
- Tek çekim, çoklu platform: Bir çekim günü planlamasıyla web, sosyal medya ve yayın için farklı formatlarda içerik üretiyoruz.
- Marka kimliğiyle uyumlu görsel dil: Logo ve kimlik çalışmasıyla entegre çalışarak videolarda da tutarlı marka dili sağlıyoruz.
- Gayrimenkul'in tüm ilçeleri ve Türkiye geneli: Hem stüdyo hem lokasyon çekimlerinde geniş coğrafi kapsama sahibiz.
- Post prodüksiyon dahil: Kurgu, renk düzeltme, ses tasarımı, seslendirme ve altyazı hizmetleri ayrı bir ajans gerektirmiyor.
Ücretsiz Ön Görüşme ve Teklif Al
Hızlı iletişim: Telefon | WhatsApp | Teklif Formu
Marka Hikâyesini Görsele Dönüştürmek
İhtiyaç ve bütçeye göre üç temel model sunuyoruz. Her paket özelleştirilebilir; kapsam baştan netleştirilir.
Başlangıç
Dijital İçerik Paketi
Sosyal medya ve web için hızlı, etkili içerik üretmek isteyen markalar için.
- Konsept ve içerik planı
- 1 çekim günü (yarım gün opsiyonu mevcut)
- 2–4 kısa video (15–60 sn)
- Platform uyumlu format teslimatı
- Temel renk düzeltme ve ses
- Altyazı ve grafik öğeleri
Teslimat: 5–7 iş günü
En Çok Tercih Edilen
Kurumsal Tanıtım Paketi
Web sitesi, yatırımcı sunumu ve pazarlama kanalları için ana kurumsal video üretimi.
- Senaryo ve storyboard geliştirme
- Oyuncu ve seslendirmen seçimi
- 1–2 çekim günü (stüdyo/lokasyon)
- Ana film (90 sn – 3 dk)
- Sosyal medya kesim versiyonları
- Profesyonel seslendirme + müzik
- Renk düzeltme ve ses mastering
- Motion graphics / lower thirds
- Türkçe + İngilizce altyazı
- Çoklu format teslim (web/yayın/sosyal)
Teslimat: 2–3 hafta
Kurumsal
Tam Prodüksiyon + Sürekli İçerik
Çok kanallı içerik stratejisi olan ve düzenli video üretimi ihtiyacı bulunan markalar için.
- Kurumsal tanıtım paketi (tüm içerik)
- Aylık içerik takvimi ve prodüksiyon planı
- Reklam filmi üretimi (TV/dijital)
- Etkinlik ve fuar çekimleri
- Müşteri referans filmleri
- Drone ve hava çekimi
- Canlı yayın altyapısı
- Aylık içerik teslimatı modeli
Sürekli ortaklık modeli
Kurgu, Montaj ve Kampanya Uyumu
Prodüksiyon kalitesi ekipman kadar ekibin uzmanlığına bağlıdır. Her projede ilgili uzmanlıklar bir araya getirilir.
Kreatif Direktör
Marka amacını videoya taşıyan stratejik yön ve yaratıcı vizyonun sahibi
Senarist
Mesajı dramatik ve etkili bir yapıya dönüştüren senaryo ve storyboard geliştirme
Yönetmen
Set yönetimi, oyuncu yönlendirme ve sahne kurgusu
Görüntü Yönetmeni
Işık tasarımı, kamera hareketi ve görsel estetiğin teknik yürütümü
Ses Teknisyeni
Set sesi, boom kayıt ve wireless lavalier mikrofon sistemi yönetimi
Kurgu ve Renk
Hikaye kurgusu, renk düzeltme (DaVinci Resolve) ve bütünlüklü post prodüksiyon
Motion Designer
After Effects tabanlı grafik animasyon, logo reveal ve infografik hareketlendirme
Seslendirmen
Marka sesine uygun Türkçe ve İngilizce profesyonel seslendirme
Sektöre Uygun Görsel Üretim
Her platform farklı boyut, süre ve kalite gereksinimi talep eder. Tek çekim gününden aşağıdaki tüm platformlar için içerik üretiyoruz.
YouTube
Instagram Reels
TikTok
LinkedIn
Web Sitesi
TV Yayını
Dijital Reklam (Meta/Google)
Fuar Ekranı
Sunum / Pitch Deck
E-posta Kampanyası
Çekim Lokasyonları
Gayrimenkul merkezli çekim planlamasında İstanbul ve Türkiye genelinde ve Türkiye çapında prodüksiyon kapasitesine sahibiz. Stüdyo ve dış mekân seçeneklerini birlikte değerlendiririz.
🎬
Stüdyo Çekimi
Kontrollü ışık ortamı, sonsuz fon, chroma key ve profesyonel set kurulumu. Gayrimenkul sektöründe birden fazla stüdyo partnerimiz bulunmaktadır.
🏢
Ofis ve İş Yeri
Markanızın kendi ortamında, gerçekçi ve özgün bir atmosferde kurumsal çekim. Mekân hazırlığı ve ışık kurulumu tarafımızca yapılır.
🌆
Dış Mekan / Şehir
Gayrimenkul merkez, hedef alıcı pazarı sahili, hedef alıcı pazarı, hedef alıcı pazarı, hedef alıcı pazarı ve çevredeki doğal ya da ticari alanlarda çekim planlayabiliyoruz. Lokasyon keşfi ve izin süreçleri yönetilir.
🚁
Drone / Hava Çekimi
Lisanslı drone operatörleriyle 4K hava görüntüsü. Gayrimenkul sektöründe gerekli çekim izin süreçleri ajans tarafından yürütülür.
🏭
Fabrika / Saha
Üretim tesisi, proje yatırımı sahası veya alıcı koordinasyonu merkezi gibi endüstriyel ortamlarda belgesel formatında çekim.
🎪
Etkinlik ve Fuar
Çok kamera kurulumu, canlı yayın altyapısı ve anlık kurgu ile etkinlik filmi üretimi.
Prodüksiyon Süreci
01
Brifing ve Keşif Görüşmesi
Videonun amacı, hedef kitlesi, yayınlanacağı platformlar ve marka tonu belirlenir. Referans filmler incelenir, beklentiler netleştirilir.
02
Senaryo ve Konsept Geliştirme
Marka mesajı yaratıcı bir yapıya dönüştürülür. Senaryo, storyboard ve konuşma metinleri hazırlanır; onay alınmadan üretime geçilmez.
03
Prodüksiyon Planlaması (Pre-Production)
Çekim günü planı, ekip listesi, lokasyon keşfi, oyuncu/seslendirmen seçimi, teknik ekipman ve ulaşım lojistiği organize edilir.
04
Çekim Günü (Production)
Set kurulumu, ışık tasarımı ve ses sistemi hazırlanır. Senaryo doğrultusunda tüm sahneler çekilir; anlık monitöring ile yön onayı alınır.
05
Kurgu ve İlk Taslak
Ham görüntüler kurgulanır, ilk taslak oluşturulur ve müşteriye sunum için gönderilir. Geri bildirim döngüsü başlatılır.
06
Seslendirme ve Müzik
Onaylanan senaryo metni profesyonel seslendirmenle kaydedilir. Marka sesine uygun lisanslı müzik veya orijinal beste entegre edilir.
07
Post Prodüksiyon
Renk düzeltme, ses mastering, motion graphics, altyazı ve grafik öğeleri tamamlanır. Platform formatlarına göre export yapılır.
08
Onay ve Final Teslimat
Son revizyonlar tamamlanır. Web, sosyal medya ve yayın için ayrı formatlarda final dosyalar teslim edilir. Ham görüntüler arşivlenir.
Prodüksiyonda Sık Yapılan Hatalar
Yıllar içinde defalarca karşılaştığımız üretim hataları ve doğru yaklaşımları:
| ❌ Yaygın Hata | ✓ Doğru Yaklaşım |
|---|---|
| Senaryo olmadan kameraya geçmek | Yazılı senaryo ve storyboard onaylanmadan çekim başlamaz |
| Tek format çekip her yerde kullanmak | Platform başına oran ve süre planlanmalı |
| Seslendirmeyi son dakikaya bırakmak | Seslendirme kurgudan önce planlanır; ritim kurguyu belirler |
| Lisanssız müzik kullanmak | Lisanslı arşiv veya orijinal beste; telif riski sıfıra indirilir |
| Kötü ses kalitesiyle iyi görüntü sunmak | İzleyici kötü görüntüyü affeder; kötü sesi affetmez |
| Çok fazla mesaj tek videoya sıkıştırmak | Tek video, tek mesaj; ek konular ayrı kısa içeriklere |
| Ham görüntüleri saklamadan ajansa bırakmak | Tüm ham materyaller marka sahibine teslim edilmeli |
| Çekim sonrası revizyon hakkını belirlememiş olmak | Revizyon sayısı ve kapsamı sözleşmede netleştirilir |
Teknik Özellikler
Çekim ve post prodüksiyon süreçlerinde kullandığımız standartlar:
| Özellik | Standart |
|---|---|
| Çekim çözünürlüğü | 4K UHD (3840×2160) veya Full HD (1920×1080) |
| Kare hızı | 25fps (standart) / 50–100fps (ağır çekim opsiyonu) |
| Renk profili | Log formatında çekim; DaVinci Resolve ile renk düzeltme |
| Ses kaydı | 48kHz / 24bit; boom + wireless lavalier kombinasyonu |
| Web / dijital teslimat | MP4 H.264 veya H.265; 1080p / 4K |
| Yayın teslimatı | ProRes 422 HQ veya MXF (OP1a) |
| Sosyal medya formatları | 16:9, 9:16, 1:1, 4:5 — her platform için ayrı export |
| Altyazı | SRT + hard-coded versiyon; Türkçe ve İngilizce |
Başarı Hikayeleri
Gerçek projelerden alınan sonuçlar. Marka gizliliği nedeniyle isimler paylaşılmamakta; sektör ve çıktılar gösterilmektedir.
Gayrimenkul — Zinciri
%41 ↑ Web Trafiği
Hero sayfasına yerleştirilen 90 saniyelik tanıtım filmi sonrası organik web trafiği belirgin biçimde arttı. Video, aylık ortalama 18.000 kez izlendi.
2.4M Görüntülenme
Instagram Reels formatında üretilen sezon kampanyası içerikleri organik olarak 2,4 milyon görüntülenmeye ulaştı. Reklam bütçesi sıfır.
Teknoloji — SaaS Girişim
Demo Talebi +3×
Ürün demo videosu landing page'e eklendikten sonra demo talep formu dönüşüm oranı üç katına çıktı. Satış ekibinin en çok kullandığı araç oldu.
Ali Tarhan Dijital Atölye yaklaşımı
Proje Prodüksiyonu Güzel Görüntüden Önce Güven Kanıtı Üretmelidir
Yabancı alıcı kliniği ziyaret etmeden önce ekibi, hijyen yaklaşımını, teknolojiyi ve proje sürecini görüntüler üzerinden değerlendirir. Çekim planını sinematik kalite kadar, alıcının karar verirken ihtiyaç duyduğu kanıtları gösterecek şekilde kuruyoruz.
İçerik matrisi
Tek çekim gününden web hero videosu, marka anlatımı, reklam varyasyonları, Reels ve fotoğraf arşivi çıkaracak plan yaparız.
Gerçeklik ve onam
Alıcı görüntülerinde yazılı izin, mahremiyet, abartısız anlatım ve etik iletişim ilkelerini gözetiriz.
Platform teslimi
Yatay, dikey, kare, altyazılı ve sessiz kullanım sürümlerini kanal ihtiyaçlarına göre hazırlarız.
Yaklaşımımız: Prodüksiyon bütçesinin verimi, tek bir filmden değil; uzun süre kullanılabilen düzenli ve çok formatlı içerik arşivinden gelir.
Sık Sorulan Sorular
Gayrimenkul prodüksiyon ajansı olarak hangi video işleri yapıyorsunuz?
Tanıtım filmi, reklam filmi, sosyal medya videosu, röportaj, mekan çekimi, ürün videosu ve kısa dikey içerikler üretiyoruz.
Gayrimenkul’de hangi sektörlerle video çalışıyorsunuz?
Projeler, eğitim kurumları, gayrimenkul projesi projeleri, projelar, showroomlar ve kurumsal hizmet markalarıyla sık çalışıyoruz.
Sadece çekim mi yapıyorsunuz?
Hayır. Fikir, senaryo akışı, çekim planı, kurgu, altyazı, renk ve platform uyarlamalarını birlikte yönetiyoruz.
Kısa sosyal medya videoları da üretiyor musunuz?
Evet. Reels, Shorts ve performans reklamlarında kullanılacak dikey video setleri hazırlıyoruz.
Çekim süreci ne kadar sürüyor?
Proje kapsamına göre değişir; küçük çekimler bir günde tamamlanabilir, daha büyük işlerde ön hazırlık süresi uzar.
Gayrimenkul dışında çekim yapıyor musunuz?
Evet. Çekimleri Gayrimenkul merkezli planlayıp İstanbul ve Türkiye genelindende ve gerektiğinde şehir dışındaki projelerde de çalışıyoruz.
Fiyatlandırma nasıl oluyor?
Çekim günü sayısı, ekip büyüklüğü, ekipman, kurgu kapsamı ve teslim formatlarına göre proje bazlı fiyatlandırma yapılır.
Gayrimenkul için prodüksiyon çalışması nasıl farklılaşır?
Gayrimenkul pazarında hedef kitle, rekabet yoğunluğu ve karar alma süreci farklıdır. Bu yüzden çalışma; şehir niyeti, sektör dili, marka vaadi ve dönüşüm hedefleri birlikte değerlendirilerek planlanır.
Cesur kreatif yaklaşım kurumsal süreçle nasıl birleşir?
Strateji, tasarım, içerik, teknik uygulama ve performans takibi aynı ekip içinde ilerlediği için süreç dağılmaz. Kurumsal disiplin korunurken markayı ayrıştıracak cesur fikirler kontrollü biçimde uygulanır.
Teklif Al
Prodüksiyon projenizi konuşmak için bize ulaşın. Mevcut referans filmlerinizi veya ilham aldığınız örnekleri paylaşırsanız ilk değerlendirmeyi hemen yapabiliriz.
Hemen iletişime geçin:
İlgili Gayrimenkul Hizmetleri
Alıcı kazanım sisteminin ilgili uzmanlıklarını aynı strateji içinde birbirini destekleyecek şekilde planlıyoruz.
