Sorgu ayrımı
Konut alımı, kiralama ve ticari alan farklı reklam gruplarına ayrılır.
İçindekiler
- Google Ads Ajansı
- Gayrimenkul İçin Google Ads Kampanya Mimarisi
- Satışa Yakın Kullanıcıları Yakalama
- Kalite Puanı İçin Reklam Deneyimi
- Yeniden Pazarlama Segmentleri
- Raporlamada Tıklama Değil Dönüşüm
- Gayrimenkul Proje Talebine Göre Google Ads Stratejisi
- Örnek İş Kapsamları
- Google Ads Ajansı Fiyatları
- Google Ads Ajansı Seçerken Nelere Dikkat Edilmeli?
- Arama terimi, negatif kelime ve nitelikli başvuru kontrolü
- Google Ads’te Amaç Daha Fazla Tıklama Değil, Daha Doğru Alıcı Adayıdır
- Arama terimi, negatif kelime ve nitelikli başvuru kontrolü | Proje Uygulaması
- Sık Sorulan Sorular
- Teklif Al
- İlgili Gayrimenkul Hizmetleri
- Teklif Al
Ali Tarhan Dijital Atölye
Doğrulanabilir çalışmaaktif ajans
Proje odağı doğru kapsam ve ölçüm
Proje odağı doğru kapsam ve ölçüm
Google Sertifikalıpartner ajans
Direktörden
Google Ads hesabı açmak kolay, doğru dönüşümü ölçmek zordur.
— Ali Tarhan Dijital Atölye
Gayrimenkul Google Ads çalışmasında proje, konut ve ticari alan sorguları için ayrı reklam ve açılış sayfası kurgularız. Başvuru niteliğini satış ekibiyle birlikte izleriz.
Google reklam yönetiminde hesabı yalnızca anahtar kelime listesi olarak görmüyoruz.
Gayrimenkul İçin Google Ads Kampanya Mimarisi
- Google Sertifikalı Partner: Tüm Google Ads ürünlerinde güncel sertifika bilgisi.
- Dönüşüm takibi önce gelir: GA4, GTM ve Google Ads dönüşüm etiketleri kurulmadan kampanya yayınlanmaz.
- Anahtar kelime disiplini: Niyet bazlı sorgular hedeflenir, negatif kelime listesi düzenli genişletilir.
- Kalite puanı yönetimi: Anahtar kelime – reklam metni – landing page üçlüsünü uyumlu tutarak CPC'yi sistematik düşürüyoruz.
- Teklif stratejisi uzmanlığı: Manuel, hedef CPA, hedef ROAS ve maksimum dönüşüm stratejileri doğru aşamada kullanılır.
- Şeffaf raporlama: Tıklama değil; CPA, ROAS, lead sayısı ve lead kalitesi raporlanır.
Ücretsiz Google Ads Hesap Analizi ve Teklif Al
Hızlı iletişim: Telefon | WhatsApp | Teklif Formu
Satışa Yakın Kullanıcıları Yakalama
Her kampanya türü farklı bir hedef ve arama niyetine hitap eder. Doğru türü doğru hedefe bağlamak bütçenin verimliliğini belirler.
Arama Ağı
Google Arama Reklamları
Kullanıcının aktif arama yaptığı anda görünen metin reklamlar. Yüksek niyet, yüksek dönüşüm potansiyeli sunar.
✓ Lead, satış görüşmesi, teklif talebi için ideal
Gayrimenkul alıcı yolculuğu
yüksek niyetli proje arama kampanyaları
Proje adı, lokasyon, daire tipi, fiyat aralığı ve yatırım niyeti gibi yüksek değerli sorgular ayrı kampanya gruplarında yönetilir.
✓ Gayrimenkul alıcı yolculuğu satışı ve ROAS optimizasyonu için ideal
Görüntülü Ağ
Display ve Yeniden Pazarlama
Web siteleri, uygulamalar ve Gmail üzerinde banner reklam gösterimleri. Yeniden pazarlama ile dönüşüm şansı artar.
✓ Marka bilinirliği ve yarım kalan başvuru takibi için ideal
Video
YouTube Reklamları
Video içerik varlığı olan markalar için farkındalık ve yeniden hedefleme açısından güçlü bir kanaldır.
✓ Marka farkındalığı ve video retargeting için ideal
Otomatik
Performans Max (PMax)
Google'ın tüm envanterini kapsayan AI destekli kampanya türü. Doğru asset grubu ve sağlıklı dönüşüm geçmişi gerektirir.
✓ Yeterli dönüşüm geçmişi olan hesaplar için ideal
Uygulama
Google App Kampanyaları
Mobil uygulama indirme ve uygulama içi etkinlik hedefli kampanyalar. Kullanıcı edinme maliyetini optimize eder.
✓ Mobil uygulama büyütme ve yeniden etkileşim için ideal
Kalite Puanı İçin Reklam Deneyimi
Reklam kurmak kolaydır; verimli çalıştırmak uzmanlık gerektirir. Optimizasyon tek seferlik değil, sürekli bir süreçtir.
01
Hesap ve Rakip Denetimi
Mevcut hesap yapısı, israf alanları, kalite puanı ve arama terimleri analiz edilir. Rakip açık artırma verileri incelenir.
02
Dönüşüm Takibi Kurulumu
GA4, GTM ve Google Ads etiketleriyle form, arama, WhatsApp ve satın alma hedefleri doğru tanımlanır.
03
Kampanya Yapısı ve Anahtar Kelime Mimarisi
Kampanyalar niyet bazlı gruplanır. Negatif kelime yapısı kurgulanır ve düşük alaka riskleri azaltılır.
04
Reklam Metni ve Uzantı Optimizasyonu
Responsive Search Ads metinleri, reklam uzantıları ve teklif çağrıları dönüşüm odaklı hazırlanır.
05
Teklif Stratejisi Yönetimi
Hesabın veri seviyesine göre manuel, hedef CPA veya hedef ROAS gibi stratejiler kontrollü biçimde devreye alınır.
06
Landing Page Uyumu ve CRO
Reklam ile açılış sayfası arasındaki mesaj uyumu güçlendirilir. Gerekirse dönüşüm oranı optimizasyonu yapılır.
07
Haftalık Optimizasyon Rutini
Arama terimleri, bütçe dağılımı, negatif kelimeler ve teklif yapısı düzenli olarak güncellenir.
Yeniden Pazarlama Segmentleri
Tıklama ve gösterim raporlamak yeterli değildir. Bütçenin gerçekten işe yarayıp yaramadığını anlamak için doğru metriklere bakmak gerekir.
CPA
Dönüşüm başına maliyet
ROAS
Reklam harcaması geri dönüşü
CVR
Dönüşüm oranı
QS
Kalite puanı
IS
İzlenim payı
Bunların yanında lead kalitesini de izliyoruz. Çok lead değil, satışa dönüşen lead üretmek asıl hedeftir.
Raporlamada Tıklama Değil Dönüşüm
En sık karşılaşılan Google reklam hataları ve doğru yaklaşımlar:
| ❌ Yaygın Hata | ✓ Doğru Yaklaşım |
|---|---|
| Dönüşüm takibi kurulmadan reklam açmak | GA4 + GTM + dönüşüm etiketleri ilk adım |
| Her şeyi geniş eşlemeyle hedeflemek | Tam ve niyet bazlı eşleme + güçlü negatif liste |
| Tek reklam grubu içinde çok farklı anahtar kelimeler kullanmak | Tematik ve dar reklam gruplarıyla alaka düzeyi artırılır |
| Yeterli veri olmadan otomatik teklif stratejisi kullanmak | Önce veri biriktirilir, sonra uygun otomasyon seçilir |
| Ana sayfaya trafik göndermek | Kampanyaya özel dönüşüm odaklı landing page kullanılır |
| Arama terimi raporunu ihmal etmek | Haftalık terim taraması ve negatif güncellemesi yapılır |
| Tıklama ve gösterim üzerinden başarıyı ölçmek | CPA, ROAS ve lead kalitesi asıl performans göstergesidir |
| PMax'i zayıf asset grubuyla başlatmak | Güçlü yaratıcı varlık ve hedef sinyaliyle yapılandırılır |
Gayrimenkul Proje Talebine Göre Google Ads Stratejisi
Gayrimenkulde kampanya yapısını genel sektör şablonlarıyla değil; proje değeri, ülke, arama niyeti ve alıcı/yatırımcının karar aşamasına göre kuruyoruz.
Konut, Rezidans ve Villa Projeleri
Yüksek proje değeri ve güçlü araştırma niyeti nedeniyle ülke, proje ve fiyat sorguları ayrı kampanyalarda yönetilir.
Ticari Gayrimenkul ve Yatırım Projeleri
Lokasyon, proje güveni, yatırım gerekçesi ve hızlı iletişim akışı birlikte optimize edilir.
Uzun Karar Süreli Yatırım Projeleri
Uzun karar sürecinde yeniden pazarlama, içerik destekli landing page ve nitelikli form/WhatsApp dönüşümü öne çıkar.
Örnek İş Kapsamları
Arama terimi, negatif kelime ve nitelikli başvuru kontrolü için örneklenen bu adımlar gerçekleşmiş müşteri sonucu değildir.
Daire tipi
Stokta olan seçenekler ayrı açılış sayfasına yönlenir.
Ticari mülk
Kullanım amacı
Ofis, mağaza ve depo terimleri karıştırılmaz.
Markalı sorgu
Resmî proje bilgisi ve doğru iletişim sayfası gösterilir.
Google Ads Ajansı Fiyatları
Google Ads yönetim fiyatlandırması; kampanya sayısı, reklam bütçesi, hesap karmaşıklığı ve raporlama derinliğine göre şekillenir.
Fiyatlandırmayı Etkileyen Faktörler
- Aylık medya bütçesi: Yönetilen reklam hacmi
- Kampanya sayısı ve türü: Arama, proje arama kampanyaları, display, video
- Dönüşüm takibi kurulumu: Sıfırdan mı, mevcut yapının iyileştirilmesi mi?
- Landing page ihtiyacı: Dönüşüm odaklı sayfa kurulumu gerekli mi?
- Raporlama derinliği: Aylık mı, haftalık mı?
Çalışma Modelleri
- Aylık sabit Google Ads yönetimi — Net kapsam
- Bütçe yüzdesi modeli — Medya harcamasına bağlı yapı
- Proje bazlı kurulum — Hesap kurulumu ve ilk kampanya lansmanı
Google Ads Ajansı Seçerken Nelere Dikkat Edilmeli?
1. Google sertifikası var mı?
Google Ads sertifikası, ajansın platformu güncel takip ettiğinin temel göstergelerinden biridir.
2. Dönüşüm takibini doğru kuruyor mu?
GA4, GTM ve gelişmiş dönüşümlerle çalışan bir ajans gerçek performansı daha sağlıklı ölçer.
3. Negatif anahtar kelime yönetimi yapıyor mu?
Arama terimi raporunu düzenli incelemeyen yapılar gereksiz tıklamalara bütçe harcar.
4. Tıklama mı raporluyor, dönüşüm mü?
CPA, ROAS ve lead kalitesi raporlanmıyorsa gerçek performans görünmüyor olabilir.
5. Landing page uyumuna dikkat ediyor mu?
Reklam ile açılış sayfası arasında güçlü alaka düzeyi kuran ajanslar genelde daha düşük CPC elde eder.
6. Hesap erişimi size mi ait?
Google Ads hesabı ve kampanya geçmişi size ait olmalıdır. Bu konu sözleşme öncesinde netleşmelidir.
Ali Tarhan Dijital Atölye yaklaşımı
Google Ads’te Amaç Daha Fazla Tıklama Değil, Daha Doğru Alıcı Adayıdır
Reklam panelindeki dönüşüm sayısı tek başına nitelikli alıcıyı göstermez. Aynı kişi birden çok form gönderebilir; satış görüşmesi ve proje uygunluğu ayrıca işaretlenmelidir.
Sorgu ayrımı
Konut alımı, kiralama ve ticari alan farklı reklam gruplarına ayrılır.
Negatif kelimeler
İş ilanı, ücretsiz örnek ve alakasız bölge aramaları kontrol edilir.
Reklam metni
Doğrulanmış proje bilgisi ile gerçek sayfa içeriği eşleşir.
Yaklaşım: “Satılık daire” ile “ofis kiralama” araması aynı kampanyada yorumlanmaz. Proje adı, semt ve alıcı niyeti için sayfa ve teklif eşleştirilir.
Sık Sorulan Sorular
Google Ads bütçesi nasıl belirlenir?
Hedef lokasyon, stok, sorgu rekabeti ve deneme kapsamı birlikte hesaplanır.
Arama reklamı hangi sayfaya gider?
İlgili konut veya ticari proje sayfasına; genel anasayfa her sorgu için uygun değildir.
Başvuru kalitesi nasıl anlaşılır?
Satış ekibi yanlış bölge, yanlış bütçe ve yanıtsız talepleri ayrı kaydeder.
Hangi işlere uygundur?
“Satılık daire” ile “ofis kiralama” araması aynı kampanyada yorumlanmaz. Proje adı, semt ve alıcı niyeti için sayfa ve teklif eşleştirilir.
Çalışma nasıl başlar?
Proje bilgisi, onay veren ekip ve mevcut iletişim yolu incelenir.
Fiyatlandırma hangi kapsamı içerir?
Üretim, kurulum, aylık yönetim ve medya gideri teklif içinde ayrı yazılır.
Sonuç garantisi var mı?
Sıralama, satış veya belirli dönüşüm garantisi verilemez; teslim ve ölçüm netleştirilir.
Gayrimenkul pazarında google ads yönetimi neden ayrı planlanmalı?
Reklam panelindeki dönüşüm sayısı tek başına nitelikli alıcıyı göstermez. Aynı kişi birden çok form gönderebilir; satış görüşmesi ve proje uygunluğu ayrıca işaretlenmelidir. Yanıtlanan ve proje ile ilgili başvuru satış ekibiyle değerlendirilir.
Kurumsal ekip yapısı bu süreçte ne sağlar?
Konut alımı, kiralama ve ticari alan farklı reklam gruplarına ayrılır. Form, telefon ve WhatsApp olayları tekrar sayılmadan izlenir.
Teklif Al
Mevcut Google Ads hesabınızı ücretsiz analiz edebilir, israf alanlarını ve büyüme fırsatlarını paylaşabiliriz. Yeni hesap kurulumu için de hızlıca başlangıç planı çıkarabiliriz.
Hemen iletişime geçin:
İlgili Gayrimenkul Hizmetleri
Arama terimi, negatif kelime ve nitelikli başvuru kontrolü için ilgili hizmetler aşağıda yer alır.
