Gayrimenkul Google Ads Ajansı

İçindekiler

Google Ads Ajansı
Neden Ali Tarhan?
Kampanya Türleri
Optimizasyon Süreci
Ölçüm ve KPI'lar
Sık Yapılan Hatalar
Sektörler
Başarı Hikayeleri
Fiyatlar
Doğru Ajansı Seçmek
Sık Sorulan Sorular
Teklif Al

Ali Tarhan Dijital Atölye

Gayrimenkul Google Ads Ajansı — Google Sertifikalı Partner

2005'ten beriaktif ajans 20+ yılGoogle Ads deneyimi 10+ sektörGayrimenkul ve çevresinde özellikle proje, bürosu, gayrimenkul projesi, Google Sertifikalıpartner ajans

Direktörden

Google Ads hesabı açmak kolay, doğru dönüşümü ölçmek zordur. Gayrimenkul sektöründe özellikle hizmet, eğitim ve gayrimenkul sektörlerinde aynı bütçe içinde dramatik farkı yaratan şey; arama niyetini doğru okumak, negatif anahtar kelime disiplinini korumak ve landing page uyumunu veriyle yönetmektir.

— Ali Tarhan Dijital Atölye

gayrimenkul projeside Google Ads ajansı arayan markalar için uluslararası alıcı araması ve proje rekabetinde ödeme yaptığınız her tıklamayı ölçülebilir bir hedefe bağlayan kampanya yapıları kuruyoruz. Odak noktamız; tıklama hacmini şişirmek değil, yüksek değerli alıcı/yatırımcı kazanımı içinde form, telefon, WhatsApp, rezervasyon veya satış ihtimali yüksek talepleri ayrıştırmaktır.

Google reklam yönetiminde hesabı yalnızca anahtar kelime listesi olarak görmüyoruz. Dönüşüm etiketi, negatif kelime havuzu, reklam metni, teklif stratejisi ve açılış sayfası deneyimini birlikte ele alarak Gayrimenkul için daha okunabilir ve optimize edilebilir bir performans sistemi oluşturuyoruz.

Gayrimenkul İçin Google Ads Kampanya Mimarisi

Google Sertifikalı Partner: Tüm Google Ads ürünlerinde güncel sertifika bilgisi.
Dönüşüm takibi önce gelir: GA4, GTM ve Google Ads dönüşüm etiketleri kurulmadan kampanya yayınlanmaz.
Anahtar kelime disiplini: Niyet bazlı sorgular hedeflenir, negatif kelime listesi düzenli genişletilir.
Kalite puanı yönetimi: Anahtar kelime – reklam metni – landing page üçlüsünü uyumlu tutarak CPC'yi sistematik düşürüyoruz.
Teklif stratejisi uzmanlığı: Manuel, hedef CPA, hedef ROAS ve maksimum dönüşüm stratejileri doğru aşamada kullanılır.
Şeffaf raporlama: Tıklama değil; CPA, ROAS, lead sayısı ve lead kalitesi raporlanır.

Ücretsiz Google Ads Hesap Analizi ve Teklif Al

Hızlı iletişim: Telefon | WhatsApp | Teklif Formu

Satışa Yakın Kullanıcıları Yakalama

Her kampanya türü farklı bir hedef ve arama niyetine hitap eder. Doğru türü doğru hedefe bağlamak bütçenin verimliliğini belirler.

Arama Ağı

Google Arama Reklamları

Kullanıcının aktif arama yaptığı anda görünen metin reklamlar. Yüksek niyet, yüksek dönüşüm potansiyeli sunar.

✓ Lead, satış görüşmesi, teklif talebi için ideal

Gayrimenkul alıcı yolculuğu

yüksek niyetli proje arama kampanyaları

Ürün görseli, fiyat ve marka bilgisiyle arama sonuçlarında öne çıkan alışveriş reklamları. Feed optimizasyonu bu kampanyada kritik rol oynar.

✓ Gayrimenkul alıcı yolculuğu satışı ve ROAS optimizasyonu için ideal

Görüntülü Ağ

Display ve Yeniden Pazarlama

Web siteleri, uygulamalar ve Gmail üzerinde banner reklam gösterimleri. Yeniden pazarlama ile dönüşüm şansı artar.

✓ Marka bilinirliği ve yarım kalan başvuru takibi için ideal

Video

YouTube Reklamları

Video içerik varlığı olan markalar için farkındalık ve yeniden hedefleme açısından güçlü bir kanaldır.

✓ Marka farkındalığı ve video retargeting için ideal

Otomatik

Performans Max (PMax)

Google'ın tüm envanterini kapsayan AI destekli kampanya türü. Doğru asset grubu ve gayrimenkullı dönüşüm geçmişi gerektirir.

✓ Yeterli dönüşüm geçmişi olan hesaplar için ideal

Uygulama

Google App Kampanyaları

Mobil uygulama indirme ve uygulama içi etkinlik hedefli kampanyalar. Kullanıcı edinme maliyetini optimize eder.

✓ Mobil uygulama büyütme ve yeniden etkileşim için ideal

Kalite Puanı İçin Reklam Deneyimi

Reklam kurmak kolaydır; verimli çalıştırmak uzmanlık gerektirir. Optimizasyon tek seferlik değil, sürekli bir süreçtir.

Hesap ve Rakip Denetimi

Mevcut hesap yapısı, israf alanları, kalite puanı ve arama terimleri analiz edilir. Rakip açık artırma verileri incelenir.

Dönüşüm Takibi Kurulumu

GA4, GTM ve Google Ads etiketleriyle form, arama, WhatsApp ve satın alma hedefleri doğru tanımlanır.

Kampanya Yapısı ve Anahtar Kelime Mimarisi

Kampanyalar niyet bazlı gruplanır. Negatif kelime yapısı kurgulanır ve düşük alaka riskleri azaltılır.

Reklam Metni ve Uzantı Optimizasyonu

Responsive Search Ads metinleri, reklam uzantıları ve teklif çağrıları dönüşüm odaklı hazırlanır.

Teklif Stratejisi Yönetimi

Hesabın veri seviyesine göre manuel, hedef CPA veya hedef ROAS gibi stratejiler kontrollü biçimde devreye alınır.

Landing Page Uyumu ve CRO

Reklam ile açılış sayfası arasındaki mesaj uyumu güçlendirilir. Gerekirse dönüşüm oranı optimizasyonu yapılır.

Haftalık Optimizasyon Rutini

Arama terimleri, bütçe dağılımı, negatif kelimeler ve teklif yapısı düzenli olarak güncellenir.

Yeniden Pazarlama Segmentleri

Tıklama ve gösterim raporlamak yeterli değildir. Bütçenin gerçekten işe yarayıp yaramadığını anlamak için doğru metriklere bakmak gerekir.

CPA

Dönüşüm başına maliyet

ROAS

Reklam harcaması geri dönüşü

CVR

Dönüşüm oranı

Kalite puanı

İzlenim payı

Bunların yanında lead kalitesini de izliyoruz. Çok lead değil, satışa dönüşen lead üretmek asıl hedeftir.

Raporlamada Tıklama Değil Dönüşüm

En sık karşılaşılan Google reklam hataları ve doğru yaklaşımlar:

❌ Yaygın Hata	✓ Doğru Yaklaşım
Dönüşüm takibi kurulmadan reklam açmak	GA4 + GTM + dönüşüm etiketleri ilk adım
Her şeyi geniş eşlemeyle hedeflemek	Tam ve niyet bazlı eşleme + güçlü negatif liste
Tek reklam grubu içinde çok farklı anahtar kelimeler kullanmak	Tematik ve dar reklam gruplarıyla alaka düzeyi artırılır
Yeterli veri olmadan otomatik teklif stratejisi kullanmak	Önce veri biriktirilir, sonra uygun otomasyon seçilir
Ana sayfaya trafik göndermek	Kampanyaya özel dönüşüm odaklı landing page kullanılır
Arama terimi raporunu ihmal etmek	Haftalık terim taraması ve negatif güncellemesi yapılır
Tıklama ve gösterim üzerinden başarıyı ölçmek	CPA, ROAS ve lead kalitesi asıl performans göstergesidir
PMax'i zayıf asset grubuyla başlatmak	Güçlü yaratıcı varlık ve hedef sinyaliyle yapılandırılır

Gayrimenkul Proje Talebine Göre Google Ads Stratejisi

Gayrimenkulde kampanya yapısını genel sektör şablonlarıyla değil; proje değeri, ülke, arama niyeti ve alıcı/yatırımcının karar aşamasına göre kuruyoruz.

Konut ve All-on-4 / All-on-6

Yüksek proje değeri ve güçlü araştırma niyeti nedeniyle ülke, proje ve fiyat sorguları ayrı kampanyalarda yönetilir.

Yüz Estetiği, Cilt Yenileme ve Smile Makeover

Gayrimenkul sonuç, proje güveni, önce-sonra kanıtı ve hızlı iletişim akışı birlikte optimize edilir.

Ortodonti ve Komple Proje Planları

Uzun karar sürecinde yeniden pazarlama, içerik destekli landing page ve nitelikli form/WhatsApp dönüşümü öne çıkar.

Başarı Hikayeleri

Gerçek kampanyalardan alınan sonuçlar. Marka gizliliği nedeniyle isimler paylaşılmamakta; sektör ve metrikler gösterilmektedir.

%52 ↑ Lead

Anahtar kelime yapısı ve landing page optimizasyonuyla lead hacmi artırıldı, CPA düşürüldü.

Gayrimenkul

CPA ↓

Negatif kelime yapısı ve dönüşüm takibi iyileştirilerek daha verimli kampanya yönetimi sağlandı.

ROAS ↑

Feed optimizasyonu ve yeniden pazarlama desteğiyle reklam getirisi güçlendirildi.

Google Ads Ajansı Fiyatları

Google Ads yönetim fiyatlandırması; kampanya sayısı, reklam bütçesi, hesap karmaşıklığı ve raporlama derinliğine göre şekillenir.

Fiyatlandırmayı Etkileyen Faktörler

Aylık medya bütçesi: Yönetilen reklam hacmi
Kampanya sayısı ve türü: Arama, proje arama kampanyaları, display, video
Dönüşüm takibi kurulumu: Sıfırdan mı, mevcut yapının iyileştirilmesi mi?
Landing page ihtiyacı: Dönüşüm odaklı sayfa kurulumu gerekli mi?
Raporlama derinliği: Aylık mı, haftalık mı?

Çalışma Modelleri

Aylık sabit Google Ads yönetimi — Net kapsam
Bütçe yüzdesi modeli — Medya harcamasına bağlı yapı
Proje bazlı kurulum — Hesap kurulumu ve ilk kampanya lansmanı

Teklif Alın

Google Ads Ajansı Seçerken Nelere Dikkat Edilmeli?

1. Google sertifikası var mı?

Google Ads sertifikası, ajansın platformu güncel takip ettiğinin temel göstergelerinden biridir.

2. Dönüşüm takibini doğru kuruyor mu?

GA4, GTM ve gelişmiş dönüşümlerle çalışan bir ajans gerçek performansı daha gayrimenkullı ölçer.

3. Negatif anahtar kelime yönetimi yapıyor mu?

Arama terimi raporunu düzenli incelemeyen yapılar gereksiz tıklamalara bütçe harcar.

4. Tıklama mı raporluyor, dönüşüm mü?

CPA, ROAS ve lead kalitesi raporlanmıyorsa gerçek performans görünmüyor olabilir.

5. Landing page uyumuna dikkat ediyor mu?

Reklam ile açılış sayfası arasında güçlü alaka düzeyi kuran ajanslar genelde daha düşük CPC elde eder.

6. Hesap erişimi size mi ait?

Google Ads hesabı ve kampanya geçmişi size ait olmalıdır. Bu konu sözleşme öncesinde netleşmelidir.

Gayrimenkul Google Ads Ajansı: Uluslararası Alıcı Kazanımı İçin Profesyonel Sistem

Gayrimenkulde başarı yalnızca reklam vermek ya da çok dilli bir web sitesi hazırlamakla sınırlı değildir. Ali Tarhan Dijital Atölye olarak amacımız; konut projesi, gayrimenkul pazarlama, smile makeover ve benzeri yüksek niyetli proje aramalarını ölçülebilir alıcı taleplerine dönüştürmek.

İngiltere, Almanya, Hollanda ve diğer Avrupa pazarlarında alıcı ve yatırımcılar; fiyatın yanında marka uzmanlığı, proje güveni, proje süreci, seyahat organizasyonu ve proje sonrası desteği birlikte değerlendirir.

Bu nedenle içerik, tasarım, reklam ve teknik altyapıyı alıcı yolculuğunun tamamına göre planlarız. İlk aramadan satış görüşmesia, satış görüşmesidan proje sonrası iletişime kadar her temas noktasının güven vermesi gerekir.

Profesyonel Çalışma Kapsamı

Search kampanyaları

Hedef ülke, proje odağı, rekabet ve mevcut alıcı kazanım verileri analiz edilir.

Performance Max

Alıcı adayının gerçek sorularına cevap veren çok dilli mesaj ve içerik sistemi geliştirilir.

Ülke ve dil hedefleme

Kanal, format ve ülke özelinde güven veren uygulamalar hazırlanır.

Negatif anahtar kelimeler

Teknik doğruluk, gayrimenkul iletişimi, marka bütünlüğü ve dönüşüm hedefi birlikte kontrol edilir.

Proje landing page'leri

Yayın sonrası ülke, proje ve kanal bazlı performans verileri incelenir.

Dönüşüm ve çağrı takibi

Kısa vadeli taleplerin yanında sürdürülebilir lead ve satış için ölçeklenebilir yapı kurulur.

Uluslararası Alıcı Yolculuğu Nasıl Planlanır?

Pazar ve proje analizi — Hedef ülkeler, proje talebi, rekabet ve alıcı ve yatırımcılarnın temel itirazları incelenir.
Güven ve mesaj mimarisi — Geliştirici Marka deneyimi, proje standartları, proje süreci ve alıcı desteği net bir dille yapılandırılır.
Çok dilli içerik ve üretim — Web, reklam, sosyal medya ve satış materyalleri ülke ve dil bazında hazırlanır.
Lead ve satış görüşmesi akışı — Form, WhatsApp, çağrı ve CRM adımları hızlı ve ölçülebilir bir alıcı iletişim sürecine bağlanır.
Satış Görüşmesi ve dönüşüm optimizasyonu — Alıcı adaylarının kaybedildiği noktalar analiz edilerek içerik ve iletişim adımları geliştirilir.
Ölçekleme — Yüksek performans gösteren ülke, proje ve kampanya kombinasyonlarına bütçe ve içerik desteği artırılır.

Hangi Göstergeleri Takip Ediyoruz?

Yalnızca trafik ya da tıklama sayılarına odaklanmayız. Proje için gerçek ticari değere yakın metrikleri ülke, dil, proje ve kanal bazında izleriz.

Tıklama maliyeti
Nitelikli lead oranı
Konsültasyon maliyeti
Satış Görüşmesi oranı
Ülke bazlı roas
Arama terimi kalitesi

Proje Odaklı İçerik ve Arama Niyeti

Gayrimenkul iletişiminde gayrimenkul, 1+1 daire, 2+1 daire, rezidans projesi, rezidans, smile makeover ve karma yaşam projesi gibi proje başlıkları farklı arama niyetlerine sahiptir. Her proje sayfasında süreç, uygunluk, iyileşme, seyahat planı, fiyatı etkileyen unsurlar ve proje güven sinyalleri açık biçimde ele alınmalıdır.

Proje Seçiminde Güven Sinyalleri

Geliştirici Marka profilleri, uzmanlık alanları ve mesleki deneyimin açık biçimde sunulması
Proje ortamı, kullanılan teknoloji ve hijyen standartlarının görünür olması
Proje öncesi, proje süreci ve proje sonrası desteğin net anlatılması
Gerçek vaka süreçleri ve alıcı deneyimlerinin mevzuata uygun biçimde sunulması
Çok dilli alıcı koordinasyonu, seyahat ve konaklama desteğinin açıklanması
Fiyat iletişiminde yanıltıcı vaatlerden kaçınılması ve kapsamın şeffaf biçimde belirtilmesi

Neden Ali Tarhan Dijital Atölye?

Gayrimenkul google ads ajansı çalışmalarında strateji, içerik, tasarım, reklam ve dönüşüm adımlarını birbirinden kopuk işler olarak ele almayız. Uluslararası alıcı/yatırımcının güven beklentisi ile kliniğin ticari hedeflerini aynı sistemde buluştururuz.

Ali Tarhan Dijital Atölye yaklaşımı

Google Ads’te Amaç Daha Fazla Tıklama Değil, Daha Doğru Alıcı Adayıdır

“Gayrimenkul gayrimenkuls Turkey” araması yapan herkes aynı değerde değildir. Proje isteği, ülke, seyahat zamanı, fiyat beklentisi ve güven ihtiyacı farklıdır. Kampanyaları bu farkları okuyacak şekilde; anahtar kelime, reklam mesajı, açılış sayfası ve satış verisiyle birlikte yönetiyoruz.

Niyet ayrıştırma

Bilgi arayan, fiyat karşılaştıran ve satış görüşmesiya yakın kullanıcıları ayrı kampanyalarda ele alırız.

Kayıp bütçe kontrolü

Negatif kelimeler, konum sinyalleri, arama terimleri ve saat performansıyla gereksiz trafiği sınırlarız.

Offline dönüşüm

Mümkün olduğunda CRM verisini reklam hesabına geri besleyerek gerçek alıcı kalitesini optimizasyona dahil ederiz.

Yaklaşımımız: Başarı metriği düşük tıklama maliyeti değil; iletişime geçen, uygun bulunan ve projeyi kabul eden alıcının edinme maliyetidir.

Gayrimenkul Google Ads Ajansı: Proje Satışı ve Lead Odaklı Yaklaşım

Gayrimenkul ve inşaat pazarlamasında yalnız görünürlük değil; doğru alıcı, yatırımcı niyeti, proje konumlandırması, satış ofisi hızı ve nitelikli lead kalitesi belirleyicidir. Bu nedenle SEO, reklam, web, sosyal medya ve prodüksiyonu proje stokuna, lokasyona, hedef bütçeye ve satış sürecine göre kurguluyoruz.

Bu sayfa özellikle Gayrimenkul Google Ads Ajansı niyetini hedefler. Genel gayrimenkul satış ve pazarlama stratejisinin ana merkezi Gayrimenkul Reklam Ajansı; inşaat firması ve proje lansmanının merkezi ise İnşaat Reklam Ajansı sayfasıdır.

Lokasyon Bazlı Search

Şehir, ilçe, semt ve proje tipi aramalarını ayrı kampanya gruplarıyla yöneterek yüksek satın alma niyetini yakalıyoruz.

Proje Adı ve Marka Aramaları

Proje adı, geliştirici marka ve rakip karşılaştırma aramalarında doğru teklif ve landing page ile satış fırsatı oluşturuyoruz.

Yatırım Aramaları

Yatırımlık daire, kira getirili proje, vatandaşlık ve yabancıya satış gibi yüksek değerli sorguları nitelikli lead hedefiyle yönetiyoruz.

Performance Max & Remarketing

Site ve proje sayfasını ziyaret eden kullanıcıları görsel varlıklar, video ve yeniden hedefleme ile satış ofisine geri taşıyoruz.

Lead Kalitesi

Form sayısına değil; ulaşılan lead, bütçe uyumu, satış görüşmesi, satış görüşmesi ve gerçek satış fırsatına göre optimizasyon yapıyoruz.

Hedeflenen Ticari Arama Niyetleri

gayrimenkul google ads ajansı, emlak google reklamları, konut projesi google ads, real estate PPC agency, proje lead reklamları gibi sorguları sayfanın gerçek hizmet kapsamına göre hedefliyoruz. Yakın niyetler için gereksiz URL üretmek yerine ana sorguları net sayfalarda topluyoruz.

Sık Sorulan Sorular

Gayrimenkul Google Ads ajansı olarak neleri yönetiyorsunuz?

Arama ağı, görüntülü reklam, yeniden pazarlama, dönüşüm kurulumu, teklif stratejileri ve açılış sayfası uyumunu birlikte yönetiyoruz.

Gayrimenkul’de hangi sektörlerde Google Ads daha verimli oluyor?

Gayrimenkul, eğitim, gayrimenkul projesi, gayrimenkul, danışmanlık ve yüksek niyetli hizmet aramalarında güçlü sonuç alınabiliyor.

Sadece reklam panelini mi optimize ediyorsunuz?

Hayır. Arama terimleri, teklif yapısı, reklam metinleri, uzantılar ve landing page uyumunu birlikte ele alıyoruz.

Bütçe küçükse yine de çalışılır mı?

Evet. Düşük bütçelerde daha dar eşleşme, daha seçici saat/konum planlaması ve güçlü dönüşüm takibiyle verim aranır.

Sonuçlar ne zaman görülür?

Kurulum doğruysa ilk tıklama ve dönüşüm sinyalleri hızlı gelir. Kaliteli öğrenim için yeterli veri toplanması gerekir.

Gayrimenkul dışına reklam verebilir miyiz?

Evet. İster sadece Gayrimenkul, ister İstanbul ve Türkiye genelinde, ister Türkiye çapında reklam kurgusu yapılabilir.

Fiyatlandırma nasıl belirleniyor?

Hesap yapısı, kampanya sayısı, takip altyapısı ve yönetim yoğunluğuna göre aylık hizmet modeli oluşturulur.

Gayrimenkul google ads ajansı hizmeti kimler için uygundur?

İngiltere, Almanya, Hollanda ve diğer yabancı pazarlardan alıcı kazanmak isteyen diş projeleri, gayrimenkul geliştiricileri ve inşaat firmaları ve yabancı yatırımcı pazarlaması markaları için uygundur.

Uluslararası lead ve satışna nasıl başlanır?

Önce hedef ülkeler, proje odağı, rekabet, mevcut dijital varlıklar ve alıcı iletişim süreci analiz edilir. Ardından kanal ve içerik planı oluşturulur.

Çok dilli içerik neden önemlidir?

Alıcı adayının proje sürecini kendi dilinde anlaması güveni ve dönüşüm ihtimalini artırır. Yalnızca çeviri değil, ülkeye uygun mesaj ve arama niyeti gerekir.

İngiltere ve Almanya için aynı reklam kullanılabilir mi?

Genellikle hayır. Arama davranışı, fiyat hassasiyeti, güven beklentisi ve iletişim dili ülkeye göre değiştiği için ayrı kampanya ve içerik yaklaşımı gerekir.

Alıcı taleplerinin kalitesi nasıl artırılır?

Doğru anahtar kelime, net proje sayfaları, güven içerikleri, ön eleme soruları ve hızlı CRM takibi birlikte kullanıldığında nitelikli talep oranı yükselir.

Proje öncesi ve sonrası görseller kullanılabilir mi?

Kullanım; gayrimenkul reklam mevzuatı, alıcı onayı ve platform kurallarına uygun olmalıdır. Yanıltıcı sonuç vaatlerinden ve bağlamı eksik görsellerden kaçınılmalıdır.

Raporlama hangi metriklere göre yapılır?

Ülke, proje ve kanal bazında nitelikli lead, satış görüşmesi, satış görüşmesi, edinme maliyeti ve yatırım getirisi gibi metrikler izlenir.

Teklif almak için hangi bilgiler gerekir?

Proje adı, hedef ülkeler, öne çıkarılacak projeler, mevcut web sitesi, reklam hesapları, aylık hedef ve mevcut alıcı takip süreci başlangıç değerlendirmesi için yeterlidir.

Gayrimenkul pazarında google ads yönetimi neden ayrı planlanmalı?

Gayrimenkul pazarında hedef kitle, rekabet yoğunluğu ve karar alma süreci farklıdır. Bu yüzden çalışma; şehir niyeti, sektör dili, marka vaadi ve dönüşüm hedefleri birlikte değerlendirilerek planlanır.

Kurumsal ekip yapısı bu süreçte ne sağlar?

Strateji, tasarım, içerik, teknik uygulama ve performans takibi aynı ekip içinde ilerlediği için süreç dağılmaz. Kurumsal disiplin korunurken markayı ayrıştıracak cesur fikirler kontrollü biçimde uygulanır.

Teklif Al

Mevcut Google Ads hesabınızı ücretsiz analiz edebilir, israf alanlarını ve büyüme fırsatlarını paylaşabiliriz. Yeni hesap kurulumu için de hızlıca başlangıç planı çıkarabiliriz.

Hemen iletişime geçin: